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貸款條件

2017-08-01 14:24:58  瀏覽次數:

 住房公積金貸款條件

1.具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有棗莊市常駐戶口或有效居留身份。

3.具有固定的職業和收入,同意中心對個人征信進行查證,個人征信良好,具備按期還本付息的能力。

  4.借款人已建立正常的住房公積金繳存關系,且連續正常繳存住房公積金6個月以上、繳存賬戶當前處于正常繳存狀態,借款人及配偶沒有為他人提供住房公積金貸款擔?;驗樗颂峁┐箢~商業銀行貸款擔保并符合借款綜合測算額度。

借款人住房公積金月繳存額不能低于我市最低繳存標準。

5.借款人在本市境內購建、回遷、大修自住住房,且已簽訂真實、合法的購建、回遷、大修自住住房合同或其他有效證明文件,購建住房合同簽訂日和回遷住房結算清單日距申請貸款日不超過12個月。

6.借款人已交付相應比例的首付款。

7.借款人在申請辦理貸款時須選擇以下四種抵押擔保方式中的任意一種:

(1)住房抵押方式:借款申請人以有產權證的房屋做為抵押物,向住房公積金中心申請住房公積金貸款。

(2)住房抵押加保證方式:所購房屋為已備案期房,以所購房屋在房產部門辦理預抵押,由房屋開發單位提供階段性保證,向住房公積金中心申請住房公積金貸款。

(3)擔保公司擔保方式:借款人提供具有有效產權的房屋作抵押,與擔保公司簽訂合同,擔保公司為借款人提供本息全額連帶擔保責任。

(4)信用擔保方式:借款人選擇與中心建立住房公積金正常繳存關系、有足夠代償能力的第三人作為擔保人,擔保人為借款人提供本息全額連帶擔保責任。在貸款期內,擔保人原則上不可更換。

   8.借款人第二次申請住房公積金購買住房的,應結清第一次公積金貸款,貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。        

  9.商轉公貸款:職工在我市購買自住住房,且已在商業銀行辦理個人住房按揭貸款,可申請用所購房作抵押,辦理個人住房公積金商轉公貸款。


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