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擔保方式

2017-08-01 14:24:58  瀏覽次數:

住房公積金貸款擔保方式簡介

 

棗莊市住房公積金貸款抵押擔保方式共四種:信用擔保、住房抵押加保證、住房抵押和擔保公司擔保。

信用擔保:借款人選擇與中心建立住房公積金正常繳存關系、有足夠代償能力的第三人作為擔保人,擔保人為借款人提供本息全額連帶擔保責任。

借款人和擔保人的住房公積金要符合貸款辦法要求的測算額度。擔保期間擔保人公積金賬戶凍結,不能辦理公積金提取和貸款。

個人無需負擔任何費用。

住房抵押加保證:所購房屋為已備案期房,以所購房屋在房產部門辦理預抵押,由房屋開發單位提供階段性保證,向住房公積金中心申請住房公積金貸款。以此種方式申請辦理貸款的,房屋開發單位必須與公積金中心委托銀行簽訂合作協議,開立保證金賬戶,按照公積金貸款額度的5%-10%繳納保證金,報住房公積金中心備案,在房屋竣工辦理產權證書之前,由房屋開發單位提供階段性保證。

個人無需負擔任何費用。

住房抵押:借款申請人以有產權證的房屋做為抵押物,直接抵押給公積金的委托銀行,向住房公積金中心申請住房公積金貸款。

選擇住房抵押擔保,個人要履行法定房屋價值評估手續,費用自負。評估費用按照中心委托銀行準入的評估公司收費標準收取。

擔保公司擔保:借款人提供具有有效產權的房屋作抵押,與擔保公司簽訂合同,擔保公司為借款人提供本息全額連帶擔保責任。

選擇擔保公司擔保,個人要履行法定擔保手續,費用自負。擔保公司收費標準:貸款年限1-5年的,擔保費為貸款額的0.5%;貸款年限6年以上的,擔保費為貸款額的0.7%。

貸款申請人可根據實際情況自愿選擇四種擔保方式中的一種,以上業務辦理過程中住房公積金管理中心不收取任何費用,如有違反,中心將追究相關人員責任。


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